반응형 전체 글59 [부동산 용어] 건폐율과 용적률 안녕하세요? 경제적 자유인을 꿈꾸는 개똥구리입니다.올 한 해 부동산 시장은 한 치 앞을 알 수 없이 빠르게 흘러왔으며, 2023년 12월 현재 보합 상태를 유지하며 앞으로 어떤 변화를 가져올지 가늠하기 어려운 실정입니다. 그럼에도 실거주 및 상급지로 이동을 위하여 재건축, 재개발, 입주권, 분양권 등에 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 재건축, 재개발 등의 부동산 투자를 고민해 보신 분들이 라면 부동산 관련 용어 중 건폐율, 용적률에 대해 자주 들어보셨을 겁니다. 건폐율과 용적률은 부동산 및 건축 용어 중 가장 기본적인 용어로 건축법 제55조 및 제56조에서 정의하고 있지만, 자주 사용하는 용어가 아니다 보니 많은 분들이 어려워하시는 용어입니다.이번에는 실제 사례를 통해 건폐율과 용적률의 뜻과 의미.. 2023. 12. 1. [부동산 정보] 분양권 전매제한 완화(ft.분양권 전매 가능 아파트) 정부는 부동산 경기 위축 예방을 위하여 많은 노력을 하고 있으며, 최근 부동산 규제 정책을 완화하고 모습을 보여주고 있습니다. 이러한 노력의 일환으로 분양권 전매행위 제한기간을 완화하는 주택법 시행령을 일부 개정하여 시행한다고 합니다. 오늘은 국토교통부의 2023. 4. 4.자 보도자료를 자세히 분석해 보면서 부동산 투자를 위한 정보를 찾아보도록 하겠습니다. 전매행위 제한기간 규제완화국토교통부에 따르면 7일 부터 '주택법 시행령' 일부 개정안이 시행되면서 그동안 최대 10년에 달했던 전매행위 제한기간이 수도권 최대 3년, 비수도권 최대 1년으로 단축된다. 과거 전매제한 기간은 수도권은 최대 10년, 비수도권은 최대 4년까지 적용돼었으나, 이날부터 시행되는 개정안에 따르면 수도권은 공공택지·규제지역은 3년.. 2023. 4. 8. [내집마련] 3기 신도시 사전청약 알아보기(ft. 1차 신청현황, 2차 일정) 안녕하세요? 경제적 자립을 위해 노력중인 개똥구리입니다.오늘은 3기신도시 사전청약에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. ※ 3기 신도시 2차 사전청약 접수가 2021. 10. 25.부터 내달 2021. 11. 05.까지 진행되오니 청약자격이 되실경우 2차 사전청약에 도전하시기 바랍니다.무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다. 공급일정 : 2021년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차), 2022년 공급예정 ◆ 주요입지와 규모2021년 하반기 남양주 왕숙, 하남교산, 인천계양 등 3기 신도시와 성남 등을 대상으로 3.2만 호, 나머지는 2022년에 입주자를 모집할 계획.. 2021. 10. 27. [법원경매] 경매 관련 용어 정리 2탄 경매 관련 용어 정리 2탄 지난 번에 알아본 '경매 관련 용어 정리'에 이어서 '경매 관련 용어 정리 2탄'을 준비해보았습니다. 이번 글의 내용 역시 반복해서 봐주시면 좋을 것 같습니다. 그럼 경매 관련 용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ 배당요구채권자가 경매 절차에 참가하여 변제를 받는 방법으로 민법, 상법 등에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자나 집행력 있는 정본을 가진 채권자, 경매개시결정등기 후에 가압류를 한 채권자가 법원에 대하여 배당요구를 신청할 수 있음.배당요구종기까지 배당요구를 해야 하며, 이때까지 요구하지 않으면 매각대금으로부터 배당받을 수 없으며, 그 후 배당을 받은 후순위 채권자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없음. ■ 채권계산서채권자는 배당요구의 종기까지 법원에 채권의 원.. 2021. 5. 7. [펌] 6억을 50억으로 불린 아버지 이야기 [펌] 6억을 50억으로 불린 아버지 이야기 부자가 되어야만 하는 동기 부여를 위해도움될 것 같아 공유 드립니다. 우리 모두 경제적자유를 누릴 때 까지 끝임없이 반복해서 보면 좋은 것 같습니다. 오늘 하루도 고생하셨습니다. 즐거운 하루되세요!!! https://1boon.daum.net/papervore/son 50억 부자가 17년된 국산차 타고 다니며 느낀 것자수성가로 50억 자산가 된 아빠가 아들에게 쓴 편지1boon.daum.net 2021. 4. 16. [법원경매] 경매 관련 용어 정리 경매 관련 용어 정리오늘은 법원 경매나 공매를 공부하고 입찰에 참여하려면 알아야 하거나 한번쯤은 듣게되는 경매 관련 용어를 정리해보도록 하겠습니다. 처음보는 용어가 많기는 하지만 어린시절 영단어를 외우는 것처럼 달달달 외울 필요없이 경매에 꾸준한 관심을 가지고 공부하다보면 자연스럽게 채득될 것이니 반복해서 봐주시면 좋은 것 같습니다. 그럼 이제부터 경매 관련 용어를 알아보도록 하겠습니다. ■ 임의경매저당권, 전세권, 유치권 등의 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매로 이는 담보권자가 스스로의 의사로 담보물을 취하여 환가하고 그 대금으로부터 피담보채권의 변제를 받는 제도 ■ 강제경매채무자 소유의 부동산을 압류, 환가하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻기 위해 집행하는 절.. 2021. 4. 15. 3080+ 주택공급 방안 1차 선도사업 후보지 선정(지역 분석) 3080+ 주택공급 방안 1차 선도사업 후보지 선정(지역 분석) 안녕하세요? 경제적 자유를 위해 노력하고 있는 부자아빠입니다. 정부 국토교통부는 「2.4 주택공급방안」의 선도사업 후보지로 금천구, 도봉구, 영등포구, 은평구 등 4개구, 총 21곳을 선정하였다고 발표하였습니다. 이에 1차 선도사업 후보지별 현황을 분석하고 향후 내집 마련 및 투자를 위한 전략에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. ■ 1차 선도사업(도심공공주택 복합사업) 후보지 현황 자치구별로 금천구 1곳, 도봉구 7곳, 영등포 4곳, 은평구 9곳이며, 이는 약 2.5만호를 공급할 수 있는 규모입니다. ■ 주요 사업지별 위치도 및 개발조감도(안) ① 서울 금천구 가산디지털 역세권사업 ② 서울 도봉구 방학 역세권 사업 ③ 서울 영등포구 영등포.. 2021. 3. 31. 4차 재난지원금 대상 및 신청방법(소상공인, 자영업자) 4차 재난지원금 대상 및 신청방법(소상공인, 자영업자) 정부에서는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 3차 확산에 따라 방역조치 강화 또는 매출감소로 경제적 어려움을 겪고 있는 소기업, 소상공인에게 2021년 3월 29일 부터 4차 재난지원금의 지급을 시작한다고 합니다. 정부 기획재정부에서는 코로나19로 피해를 받은 자영업자와 소상공인 480만명에게 29일부터 '소상공인 버팀목 플러스' 자금을 지급하기로 하고, 국세청 자료를 바탕으로 매출이 줄어든 270만명을 우선 지급 대상으로 선정하고 안내 문자를 발송한 확인을 거치뒤 지원금을 지급할 예정이라고 합니다. 이에 4차 재난지원금 신청방법 및 지원대상별 세부내용에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 지원대상별 신청방법2. 지원대상별 세부내용 3.. 2021. 3. 30. [법원경매] 권리분석 방법. 이것만 알면 끝(feat.말소기준권리) 권리분석 방법 및 말소기준권리 알아보기 법원경매, 공매를 할때 가장 먼저해야 하는 것이 권리분석입니다. 처음 경매에 입문하는 사람의 경우 권리분석이 어렵다고 생각하시만 핵심만 알면 정말 간단한 것이 권리분석입니다. 경매에 있어 가장 중요하면서도 기본이 되는 권리분석 방법 및 말소기준권리에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 말소기준권리(소멸주의)말소기준권리란 권리분석의 기존이 되는 권리입니다. 등기부등본상에서 말소기준권리보다 뒤에 있으면 말소권리를 포함하여 뒤에 있는 모든 권리는 무조건 말소됩니다. 즉 등기부등본이 깨끗하게 정리되는 것입니다. 말소기준권리보다 앞선 순위에 있는 권리나 대항력이 있는 임차인이 없으면 경매로 인해 모든 권리가 소멸되기에 낙찰자는 깨끗하게 정리된 물건이 됩니다. 2. 말소기준권리.. 2021. 3. 27. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음 반응형
